Am Pfühlpark / Heilbronn

Zu Fuß in den Pfühlpark gehen und im Herbst das Farbspiel der Blätter aus dem Fenster beobach­ten. Mit der Stadtbahn in die City fahren und das urbane Angebot entdecken. Lichtdurchflutete, überhohe Räume genießen. Die Schönheit einer zeitlos-modernen Design-Architektur erleben. Freuen Sie sich auf das Wohnen am Pfühlpark!

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Wohnen mit pfühl Gefühl

Alles im grünen Bereich.

Wohnen AM PFÜHLPARK bietet Ihnen viele Wohn-Highlights. Der Pfühlpark lädt zum Joggen und Entspannen ein und ist in nur 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Den Trapensee mit seinem herrlichen Biergarten erreichen Sie in 10 Minuten. Doch nicht nur das Wohnen in der Nähe der Natur sondern auch das Konzept der 6 Gebäude, die das Wohnensemble AM PFÜHLPARK bilden, sind uns bei der Planung sehr wichtig gewesen. Neben den verschiedenen Wohn-Typen möchten wir Ihnen insbesondere das moderne Bad mit bodenebener Dusche und die Ausstattung vorstellen.

Adresse

Am Pfühlpark, Heilbronn

48 Einheiten

48 Wohnungen

Bezugsfertig

2017 — 2019

Architektur & Konzept

Attraktive Optik, verschiedene Wohntypen und herrliche Ausblicke ins Grüne.

Kubismus in Klinker und Glas

Das Ensemble aus 6 freistehenden Stadthäusern mit jeweils maximal 8 Wohneinheiten besticht durch seine hochwertige Fassadenarchitektur, die mit viel Fingerspitzengefühl zusammengestellte Materialkomposition und die mit Bedacht arrangierte Anordnung der einzelnen Baukörper auf dem Grundstück.

Alle Gebäude sind in einer eleganten Mischung aus Klinkeroptik und weißer Putzfassade gekleidet. Während die weißen Flächen bewusst mit einem geringen Fensteranteil gestaltet wurden, um die kubische Architektur der Häuser zusätzlich zu betonen, sind die mit Klinker verkleideten Wände ausnahmslos bodentief mit farblich abgestimmten dunkelgrauen Fenstern ausgestattet. Durch diese spannende Inszenierung erlangen die Wohnräume im Inneren der Gebäude mehr Tageslicht, mehr Ausblicke und mehr Privatsphäre, da die Häuser von außen betrachtet die Blicke stets zunächst auf die weißen Flächen lenken.

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse A — 31 kWh/(m²a)

Das Gebäude wird als KfW 55 Energieeffizienzhaus (EnEV 2009) erstellt. Die hohen Anforderungen werden durch eine integrierte Lösung zwischen Gebäudehülle und Gebäudetechnik, über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, über die Heizung/Warmwasserbereitung und aufwändigen Dämmmaßnahmen unter Verwendung moderner Materialien, erfüllt. Jeder Erwerber erhält einen Energieausweis.

A+
A
B
C
D
E
 0 kWh/(m²a)
30 kWh/(m²a)
50 kWh/(m²a)
75 kWh/(m²a)
100 kWh/(m²a)
125 kWh/(m²a)

Für den Kauf der Wohnung können zurzeit staatliche Fördermittel in Form eines günstigen Kredits in Höhe von 100.000,- € mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000,- € je Wohneinheit bei Ihrer Bank beantragt werden.

Wohnen AM PFÜHLPARK

Eine hochwertige, architektonische Komposition.

6 Häuser auf einem Grundstück in Heilbronn Ost. Nah am Trappensee, näher am Pfühlpark. Umgeben von Natur genießt man das Stadtleben von seiner besten Seite. Die Vorzüge der City gepaart mit der Natürlichkeit des Landlebens.

Alle Häuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Diese Bauweise hat den Vorteil von Raumgewinn, der dazu führt, dass für jede Wohnung 2-3 Stellplätze verfügbar sind. Mit dem Aufzug gelangt man in jedem der Gebäude barrierefrei von der Tiefgarage in die einzelnen Wohngeschosse. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne Terrassen mit angrenzender Gartenfläche. Zu den Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss gehören großzügige Balkone. Die Penthäuser haben teilweise umlaufende Terrassen, die im Sommer zum Sonnenbaden und Entspannen einladen.

Jedes der 6 massiv gebauten und hochwertig gedämmten Häuser wurde von unseren Planern und Architekten auf dem gemeinsamen Grundstück so platziert, dass die Bewohner aller Häuser maximale Ausblicke bei gleichzeitigen Rückzugsmöglichkeiten haben. Zeitgleich wurde darauf geachtet, dass alle Häuser viel natürliches Tageslicht erhalten und somit im Winter solare Wärmegewinne erzielen.

Das Wohnen AM PFÜHLPARK bietet Ihnen ein Plus an Blick und Ausrichtung: einen malerischen Ausblick Richtung Nordost bietet Ihnen der Pfühlpark, einen Weitblick zum Jägerhaus und dem Stadtwald erleben Sie, wenn Sie südöstlich in die Ferne schauen und der Süden und Westen bieten Ihnen den ganzen Tag Sonnenschein mit herrlichen Licht- und Schattenspielen.

Sie haben die Wahl: In welchem der 6 Stadthäuser möchten Sie die Natur der Stadt bewohnen?

6 moderne Wohnhäuser mit je maximal 8 attraktiven Wohnungen verteilt auf 4 Geschossen.

  • 2,5 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen*
  • 57 m2 bis 143 m2 Wohnflächen*
  • 4 verschiedene Wohn-Typen
  • optional mit Heiz-Kamin in Penthäusern
  • Lage in Heilbronn-Ost am Pfühlpark
  • in unmittelbarer Nähe der Stadtbahn
  • Aufzug in alle Geschosse (Tiefgarage bis DG)

* andere Zimmeraufteilung und/oder Wohnungen zusammenlegen möglich

Freiflächen

  • im Außenbereich sind Grünflächen, gemeinschaftliche Freiflächen und ein Kinderspielplatz geplant.

Parken und abstellen

  • Alle Häuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden (für jede Wohnung 2-3 Stellplätze verfügbar).
  • pro Wohnhaus ein Waschraum und private Abstellräume. Zwei Abstellräum für Fahrräder im Wohnensemble.
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Angebot

Garten-Wohnen

Garten-Wohnen

Wohnen im Erdgeschoss mit Blick in den eigenen Garten.

Genießen Sie neben Ihrer großzügigen Terrasse auch die Vorteile eines Gartens. Mit Rasenfläche und Bepflanzung der ideale Platz für entspannte Sommertage mit Freunden und Familie.

 
Balkon-Wohnen

Balkon-Wohnen

Große Balkone im 1. und 2. OG: lassen die Natur in die Wohnräume.

Wohnen mit minimalem Aufwand: Keine Gartenarbeit und doch genügend Raum, um im Freien den Sommer und die Natur zu genießen.

 
Penthaus-Wohnen

Penthaus-Wohnen

Wohnen im Penthaus mit Dachterrasse und Blick in den Himmel.

Im 3. Obergeschoss, dem Dachgeschoss, ist der Blick grenzenlos. Je nach Ausrichtung sehen Sie das Jägerhaus, den Pfühlpark oder einfach nur die Wolken. Über Ihnen ist nur noch der Himmel.

 
Maisonette-Wohnen

Maisonette-Wohnen

Zwei Etagen im OG und DG bewohnen. Mit Balkon und Dachterrasse.

Wohnen auf zwei Etagen hat einen ganz besonderen Reiz: Das Wohngeschoss im 3. Obergeschoss bietet alle Vorteile eine Penthaus, während die privaten Räume im 2. Obergeschoss Privatheit und Ruhe garantieren.

 

Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie gerne von uns. Rufen Sie uns einfach unter 07136 9889-19 an oder schreiben Sie uns eine Nachricht über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Wohnen AM PFÜHLPARK bedeutet Wohnen mit großen Gesten. Dafür sorgen die überhohen Räume mit ca. 2,60 m Deckenhöhe (in den Penthäusern sogar ca. 2,85 m). Damit die weißen Türen gut zu dieser Deckenhöhe passen, haben wir diese ebenfalls erhöht. Wenn Sie nicht größer als ca. 2,10 m sind, müssen Sie garantiert niemals den Kopf einziehen in Ihrer neuen Wohnung. Die bodentiefen Fenster lassen zu jeder Jahreszeit viel natürliches Licht in die Wohnräume und erlauben schöne Ausblicke in die nahe Natur. In Kombination mit der eleganten Ausstattung aus Echtholzböden, weiß gestrichenen Wänden und Decken und das auf die kubische Architektur abgestimmte Schalterprogramm bieten die 4 verschiedenen Wohn-Typen ein Maximum an Wohngefühl.

  • Deckenhöhe von ca. 2,60 m (Penthäuser ca. 2,85 m)
  • überhohe Türen ca. 2,10 m
  • Markenparkettboden (z.B. Eiche, geölt)
  • weiß gestrichene Wände und Decken, weiße Türen
  • zeitloses Schalterprogramm (Jung LS 990, weiß)
  • Türsprechstation mit Farb-Bildschirm (Elcom, BVF 210)
  • Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein (Farbe weiß)
  • Ausblicke in die Gärten, in die Weite oder in den Pfühlpark
  • Penthäuser mit herrlichen Dachterrassen

Bad

Der Tag endet wie er beginnt: in einem schönen Badezimmer.

In einem schönen Bad fängt der Tag noch schöner an. Darum haben unsere Architekten bei der Auswahl der Materialien und Ausstattungselemente für die Badezimmer besonderen Wert auf eine elegante und architektonisch anspruchsvolle Zusammenstellung gelegt. Die großformatigen Fliesen im Format 30 x 60 cm bzw. 20 x 60 cm geben dem Raum Ruhe und Weite. Dieses Gefühl wird durch die geflieste, bodenebene Dusche verstärkt. Ein fließender Übergang für die Füße und das Auge.

Alle Armaturen sind von namhaften Herstellern (Hansa, Hansaform) und optisch aufeinander abgestimmt. Die Brausegarnituren für Dusche und Badewanne sind von Hansgrohe. Die kubische Form der Waschtische (Modell cube, Ideal Standard) und die reduzierte Form der WCs (Modell connect, Ideal Standard) harmonieren mit der zeitlosen, sachlichen Architektur der Gebäude. Damit Ihre Handtücher ebenso warm sind wie der beheizte Fußboden, verfügen alle Badezimmer über einen formschönen Handtuchheizkörper.

  • großformatige Fliesen im Format 30×60 cm bzw. 20×60 cm
  • Oberlicht bringt Tageslicht in die Badezimmer der 2,5 Zimmer-Wohnungen
  • bodenebene, geflieste Dusche mit Duschrinne
  • Badewanne 1,70 m x 0,75 m aus Stahl (Smart)
  • Armaturen Dusche und Wanne von namhaften Herstellern (Hansa, Hansaform)
  • Waschtische und Waschbecken von namhaften Herstellern (Modell cube, Ideal Standard)
  • WCs (Modell connect, Ideal Standard)
  • WC-Drücker von Geberit (Modell bolero, weiß)
  • Handtuchheizkörper
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Lage

Wohnen mit Pfühl Gefühl

In der Stadt zu wohnen bedeutet Freiheit. Freiheit, weil Sie jeden Tag zu jeder Stunde entscheiden können, was Sie unternehmen möchten. Die Innenstadt bietet Ihnen jede Art von Zerstreuung, Unterhaltung, Bildung und Entspannung. Und dennoch ist die City und ihr pulsierendes Leben nur präsent, wenn Sie es möchten. Denn AM PFÜHLPARK wohnen Sie nahe an der Stadt, mit bester Verkehrsanbindung und dennoch umgeben von Grün und ländlichem Charme.

Am Pfühlpark
Heilbronn, Jägerhausstraße
Tel: 07136 9889 0
Email: info@neufeld-bau.com

Trotz der Lage im Grünen sind die Heilbronner City aber auch Eppingen oder Öhringen bequem erreichbar, denn die S-Bahn-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnensemble. Mit der S-Bahn sind Sie innerhalb von 3 Minuten in der Innenstadt. Aber auch fußläufig ist es nur ein angenehmer Spaziergang von 20 Minuten.

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Pfühlpark

Entschleunigung direkt vor der Haustüre.

Joggen durch den Pfühlpark, Entspannen am Pfühlsee, mit den Kids zum Pfühlpark-Spielplatz, ...

Leben und Wohnen am Pfühlpark ist Lebensqualität pur. Darum ist der Pfühlpark auch einer der beliebtesten Parks in Heilbronn und für viele der Inbegriff der in der modernen schnelllebigen Zeit so gesuchten Entschleunigung. Hauptattraktion am Pfühlsee ist seit dem Umbau im Jahre 1996 ein 35 Meter breites Holzdeck, von dem der ganze See mitsamt seiner Tier- und Pflanzenwelt zu überblicken ist.

Zentrum des westlichen Teils bilden zwei große Spiel- und Liegewiesen, an denen der Pfühlbach verläuft. Mit einem großen Kindersandspielplatz, einer Riesenrutsche und einem großen Kletternetz sowie Tischtennisplatten für Sportbegeisterte bietet der Pfühlpark ideale Freizeitmöglichkeiten für Familien.

Bewusst haben wir uns bei dieser Lage im Osten von Heilbronn für eine überdurchschnittlich hochwertige Architektur entschieden, um die Qualität des Grundstücks hervorzuheben. Wer am Pfühlpark wohnt, pfühlt sich wohl.

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Trappensee

Noch mehr Naturnähe.

In unseren Stadthäusern am Pfühlpark können Sie zum Einen stadtnah wohnen und zum Anderen innerhalb weniger Gehminuten die Natur in vielen Facetten genießen:

Zum Pfühlpark sind es gerade einmal 4 Gehminuten, binnen 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß zum Trappensee – hier befindet sich ein sehr schöner Biergarten, der Ihnen laue Sommerabende versüßt. Wenn Sie noch tiefer in die Natur eintauchen möchten, sind Sie in 13 Minuten am Eingang des Naturschutzgebietes „Köpfertal“. Hier können Sie lange Spaziergänge am Pfühlbach unternehmen und neue Energie für den Alltag sammeln.

Neben zahlreichen grünen Oasen bietet die Lage unseres Wohnensembles auch viel Raum für sportliche Gemüter. So können Sie nicht nur im Pfühlpark joggen, sondern sich bei Tennis oder Hockey auspowern oder im Reitstall am Trappensee zu Pferde die Natur erkunden.

Kontakt Formular

Kontakt

  •   Neufeld Wohnbau GmbH & Co. KG, Am Willenbach 5, 74229 Oedheim
  •   info@neufeld-bau.com
  •   07136 9889 0
  •   http://www.neufeld-bau.com

Öffnungszeiten

  • Montag-Freitag: 9:00 - 17:00
  • Samstag: Nach Vereinbarung
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Egal ob Sie sich für eine unserer hellen und modernen Eigentumswohnungen oder ein eigenes Haus entscheiden.

Bei uns sind Sie gut aufgehoben, da Sie alle Leistungen und Baumaterialien aus einem Hause beziehen.

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Am Willenbach 5
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Fax: 07136 9889 50
Email: info@neufeld-bau.com