Atrio / Heilbronn

Zu Fuß in die City gehen und das urbane Stadtleben mit all seinen Angeboten jederzeit nutzen können. Lichtdurchflutete, überhohe Räume mit Loft-Feeling und Fernsicht genießen. Die Vorzüge eines Wohn-Atriums zu jeder Jahreszeit erleben. Freuen Sie sich auf das ATRIO!

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Für die Stadt gemacht.

Schlichte, zeitlose Ästhetik, modernste Technik, eine Optik mit Funktion und verschiedene Wohntypen.

Leicht und schwebend wirken die weißen, wie Scheiben angeordneten Kuben, die auf den zwei Sockelgeschossen des ATRIO ruhen. Imposant und elegant ziehen sie die Blicke auf sich. Die optische Hervorhebung ist nicht nur schöne Fassadenarchitektur, sie trennt auch die Funktion der einzelnen Stockwerke. Der Sockel springt zurück und beherbergt auf zwei Ebenen Büro-/ Praxis-/ Gewerbeflächen. Diese sind alle zur Oststraße orientiert und über einen separaten Hauszugang mit eigenem Treppenhaus erschlossen. Die konsequente Trennung zwischen Gewerbe- und Wohneinheiten erlaubt eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre für die Bewohner des ATRIO.

Adresse

Lerchenstraße/Oststraße, Heilbronn

36 Einheiten

36 Wohnungen

Bezugsfertig

2017-2018

Architektur & Konzept

Zwei moderne Wohn-und Geschäftshäuser mit je 18 attraktiven Wohnungen und Gewerbefläche.

Wohn-Atrium

Zusätzlich zu dem zentralen Atrium verfügen viele Wohnungen über ein privates, beheiztes Wohn-Atrium. Ihr Wohn-Atrium ist überdacht und lässt Ihnen in der Nutzung die Wahl: als Erweiterung Ihres Wohnraums (Bodenbelag mit Fußbodenheizung – wie im restlichen Wohnbereich), als Wintergarten mit viel Licht und Sonne oder ähnlich einer Loggia (einfach Schiebefenster oder Flügelfenster öffnen). Entscheiden Sie selbst, denn im ATRIO können Sie innen auch außen wohnen.

Das Wohn-Atrium ist nur durch Dreh- oder Falt-Türen aus Aluminium vom Wohnraum getrennt. Mit einem einfachen Handgriff lassen sich die Türen zur Seite schieben, sodass das Wohn-Atrium Teil des Wohnraums wird. Bei der Einrichtung haben Sie die Wahl: Lounge-Sessel oder Gartenliege? Pflanzen oder Stehlampe? Oder das Wohn-Atrium als Arbeitszimmer nutzen? Sie werden Ihr Wohn-Atrium für die vielen Wohn-Möglichkeiten lieben!

Das obere Sockelgeschoss (Ebene 3) beherbergt nach Osten gerichtet die Erdgeschosswohnungen mit großen Terrassen. Alle Wohnungen des ATRIO – die im Erdgeschoss liegenden City-Lofts (Ebene 3), die über den zwei Sockelgeschossen liegenden City-Lofts (Regelgeschosse, Ebenen 4, 5 und 6) und die Penthäuser (Dachgeschoss, Ebene 7) – sind über zwei getrennte Hauszugänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Aufzug zu erreichen: über die Oststraße 24 und die Lerchenstraße 65.

Die Erker, der über den Sockelgeschossen angeordneten drei Ebenen, gliedern durch ihre Auskragungen den Baukörper, zugleich reduzieren sie die Geräusche der Stadt, da der Schall an ihnen abgeleitet wird. Form und Funktion des ATRIO gehen immer Hand in Hand. Das zeigt sich auch bei der Fassadengestaltung des ATRIO. Die Farbgebung ist zeitlos modern, die Fassade aus Klinker ist jedoch nicht nur wegen ihrer sehr wertigen Optik von unseren Architekten ausgewählt worden: die Klinkeroberfläche mit dahinterliegender Dämmung ist witterungsbeständig und sorgt für zusätzliche Ruhe und Wohlbefinden im ATRIO.

Das Dachgeschoss springt ebenso wie der Sockel zurück. Dadurch treten die Regelgeschosse (Ebenen 4, 5 und 6) optisch zusätzlich in den Vordergrund und verleihen dem ATRIO seine Leichtigkeit. Das „schwebende Dach“ des ATRIO tritt bewusst in den Hintergrund, damit die horizontale Streckung der Fassade durch die Fenstereinteilung und die weißen scheibengleichen Kuben zusätzlich betont wird.

  • 2,5 bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
  • 43 m² bis 401 m² Büro-/ Praxis-/ Gewerbeflächen
  • Innenstadtnähe und hervorragende Infrastruktur
  • die Gewerbeeinheiten sind über ein von den Wohnhäusern getrenntes Treppenhaus zugänglich
  • separate Hauszugänge mit eigenem Treppenhaus
  • in unmittelbarer Nähe von Stadtbahn und Bushaltestelle
  • Aufzug in alle Ebenen
  • Atrium: begrünter Innenhof mit Wasserbecken und Wasserfall im Zentrum des ATRIO
Gebäude Oststraße 24 (18 Wohnungen):
  • 3 x 2,5-Zimmer-Wohnung
  • 15 x 3,5-Zimmer-Wohnung
  • alle Wohnungen mit Wohn-Atrium
  • im DG Penthouses mit großer Dachterrasse
Gebäude Lerchenstraße 65 (18 Wohnungen):
  • 8 x 2,5-Zimmer-Wohnung
  • 7 x 3,5-Zimmer-Wohnung
  • 3 x 4,5-Zimmer-Wohnung
  • nach Osten gerichtete Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, westliche Wohnungen mit Wohn-Atrium
  • im DG Penthouses mit großer Dachterrasse
  • die Wohnungen und die Tiefgarage im Gebäudeteil Oststraße 24 werden über einen Zugang von der Oststraße erschlossen
  • die Wohnungen und die Tiefgarage des Gebäudeteils Lerchenstraße 65 über einen Zugang von der Lerchenstraße bzw. Oststraße
  • ein Aufzug pro Haus ermöglicht die barrierefreie Verbindung von den Tiefgaragen zu jeder Ebene
  • die Tiefgarage für die Gewerbeeinheiten wird von der Lerchenstraße erschlossen
  • es stehen zwei Tiefgaragen auf Ebene 1 und Ebene 2 mit insgesamt 54 Pkw-Abstellplätzen sowie 3 Motorradstellplätze zur Verfügung
  • zwei Waschräume, ein Abstellraum für Fahrräder, ein Raum für die Reststoffsammlung und die privaten Abstellräume der einzelnen Wohnungen befinden sich auf Ebene 1
  • auf jeder Eingangsebene (Oststraße: Ebene 2, Lerchenstraße: Ebene 3) befindet sich ein Kinderwagenabstellraum

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse A — 31 kWh/(m²a)

Das Gebäude wird als KfW 55 Energieeffizienzhaus (EnEV 2009) erstellt. Die hohen Anforderungen werden durch eine integrierte Lösung zwischen Gebäudehülle und Gebäudetechnik, über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, über die Heizung/Warmwasserbereitung und aufwändigen Dämmmaßnahmen unter Verwendung moderner Materialien, erfüllt. Jeder Erwerber erhält einen Energieausweis.

A+
A
B
C
D
E
 0 kWh/(m²a)
30 kWh/(m²a)
50 kWh/(m²a)
75 kWh/(m²a)
100 kWh/(m²a)
125 kWh/(m²a)

Für den Kauf der Wohnung können zurzeit staatliche Fördermittel in Form eines günstigen Kredits in Höhe von 100.000,- € mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000,- € je Wohneinheit bei Ihrer Bank beantragt werden.

Loftig

Moderne, überhohe Räume für ein loftiges Wohngefühl.

Zugegeben: unter einem Loft stellt man sich gerne ein altes Fabrikgebäude aus rotem Ziegelstein vor. Am liebsten im Künstlerviertel in New York.

Warum nennen wir die Wohnungen im ATRIO City-Lofts?


Weil eine überhohe Deckenhöhe von ca. 2,84 m auf den Ebenen 4–6 (Ebene 3: ca. 2,76 m) und sogar ca. 3,09 m im Dachgeschoss sehr außergewöhnlich ist und meist nur in alten Fabrikgebäuden zu finden ist. Und im ATRIO. Darum.

Durch das Zusammenspiel von Deckenhöhe und Wohnraum, welcher gemeinsam mit der offenen Küche oft ca. 40-60 m² beträgt, wird eine sehr großzügige, loftige Raumwirkung erzielt. Damit die Türen gut zu dieser Deckenhöhe passen, haben wir diese ebenfalls erhöht. Wenn Sie nicht größer als 2,11 m sind, müssen Sie garantiert niemals den Kopf einziehen in Ihrem City-Loft.

  • Loft-Feeling durch Deckenhöhe von ca. 2,84 m auf den Ebenen 4–6 (Ebene 3: ca. 2,76 m; DG: ca. 3,09 m)
  • überhohe Türen 2,11 m
  • Echtholzboden (z.B. Eiche, geölt)
  • weiß gestrichene Wände und Decken, weiße Türen
  • zeitloses Schalterprogramm (Jung LS 990, weiß)
  • Türsprechstation mit Farb-Bildschirm (Elcom, BVF 210)
  • Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein (Farbe weiß)
  • Ausblicke in die Weite und das pulsierende Leben der Stadt
  • Wohn-Atrium in vielen City-Lofts (Erweiterung des Wohnraums — nutzbar auch als Wintergarten, ähnlich einer Loggia oder als Arbeitszimmer)
  • Penthouses mit herrlichen Dachterrassen
Image Description

Angebot

Das ATRIO bietet Ihnen 6 verschiedene City-Loft Typen. In den nachfolgenden Grafiken sehen Sie die Lage der einzelnen Typen.

Garden view
ausverkauft

Garden view

Wohnen im Erdgeschoss mit Blick in den eigenen Garten.

Genießen Sie neben Ihrer großzügigen Terrasse auch die Vorteile eines Gartens. Mit Rasenfläche und Bepflanzung der ideale Platz für entspannte Sommertage mit Freunden und Familie.

 
City view
ausverkauft

City view

Wohnen mit Blick in Richtung Innenstadt.

Das Pulsieren der Stadt erleben Sie in Ihrem CIty-Loft mit CITY VIEW. Sie können Ihren Blick bis in die Heilbronner City schweifen lassen und in Ihrem Wohn-Atrium innen auch außen wohnen.

 
Atrium view
ausverkauft

Atrium view

Wohnen mit Blick in das zentral gelegene Atrium.

Neben Ihrem Wohn-Atrium bietet Ihnen Ihr City-Loft mit ATRIUM VIEW zusätzlich auch den Blick in das zentral gelegene Atrium des ATRIO. Mit vertikalem Garten und einem Wasserbassin mit Wasserfall ist das Atrium eines der Wohn-Highlights.

 
Green view
ausverkauft

Green view

Wohnen mit Blick in die Bäume der Lerchenstraße.

Die City-Lofts mit GREEN VIEW bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick in Richtung Osten. Genießen Sie den Sonnenaufgang und das sich mit den Jahreszeiten verfärbende Laub der Bäume.

 
Sky view

Sky view

Wohnen im Penthouse mit Blick in den Himmel.

Auf Ebene 7, dem Dachgeschoss des ATRIO, ist der Blick grenzenlos. Je nach Ausrichtung sehen Sie den Wartberg, die City oder einfach nur die Wolken. Über Ihnen ist nur noch der Himmel.

ab €579.900,-
Business view

Business view

Büros-/ Praxis-/ Gewerbeflächen im ATRIO.

Die Gewerbeeinheiten im Sockelgeschoss des ATRIO sind über ein von den Wohnhäusern getrenntes Treppenhaus zugänglich. Das garantiert Ruhe und Privatheit für Business und Bewohner.

 

Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie gerne von uns. Rufen Sie uns einfach unter 07136 9889-19 an oder schreiben Sie uns eine Nachricht über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Hier kann man innen auch außen wohnen.

Die Mitte des ATRIO bildet das namensgebende Atrium mit vertikalem Garten und einem Wasserbassin mit Wasserfall. Diese natürliche Oase inmitten der City bietet einen hohen Erholungswert durch Licht, Luft, Grünflächen und das entspannende Geräusch des fließenden Wassers.
Viele der City-Lofts des ATRIO bieten einen schönen Blick in den zum Himmel geöffneten Innenhof.

Bad

Der Tag endet wie er beginnt: in einem schönen Badezimmer.

In einem schönen Bad fängt der Tag noch schöner an. Darum haben unsere Architekten bei der Auswahl der Materialien und Ausstattungselemente für die Badezimmer besonderen Wert auf eine elegante und architektonisch anspruchsvolle Zusammenstellung gelegt. Die großformatigen Fliesen im Format 30 x 60 cm geben dem Raum Ruhe und Weite. Dieses Gefühl wird durch die geflieste, bodenebene Dusche verstärkt. Ein fließender Übergang für die Füße und das Auge.

Das Oberlicht bringt Tageslicht in Ihr Badezimmer mit Wohlfühlcharakter und dank der kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sind Geruch und beschlagene Spiegel kein Problem im ATRIO. Alle Armaturen sind von namhaften Herstellern (Hansa, Hansaform) und optisch aufeinander abgestimmt. Die Brausegarnituren für Dusche und Badewanne sind von Hansgrohe.

Die kubische Form der Waschtische (Modell cube, Ideal Standard) und die reduzierte Form der WCs (Modell connect, Ideal Standard) harmonieren mit der zeitlosen, sachlichen Architektur des ATRIO. Damit Ihre Handtücher ebenso warm sind wie der beheizte Fußboden, verfügen alle Badezimmer über einen formschönen Handtuchheizkörper.

  • großformatige Fliesen im Format 30×60 cm
  • Oberlicht bringt Tageslicht in Ihr Badezimmer
  • bodenebene, geflieste Dusche mit Duschrinne
  • Badewanne 1,70 m x 0,75 m aus Stahl (Smart)
  • WC-Drücker von Geberit (Modell bolero, weiß)
  • Armaturen Dusche und Wanne von namhaften Herstellern (Hansa, Hansaform)
  • Waschtische und Waschbecken vom gleichen Hersteller (Modell cube, Ideal Standard)
  • WCs (Modell connect, Ideal Standard)
Image Description

Lage des ATRIO

Lassen Sie Ihren Blick schweifen.

Selbst die direkt über dem Sockelgeschoss liegenden City-Lofts (Ebene 4) belohnen ihre Bewohner zu jeder Jahres- und Tageszeit mit atemberaubenden Ausblicken in die Weite und in das pulsierende Leben der Stadt. Mit jeder weiteren Ebene, die man im ATRIO nach oben steigt, gewinnt der Weitblick an Spannung und Grenzenlosigkeit. Durch diese tolle Aussichtslage wirken die Fenster des ATRIO wie Gemälde: Jedes einzelne bildet den Rahmen für ein landschaftliches Kunstwerk. Die Penthäuser im Dachgeschoss (Ebene 7) bieten – zusätzlich zu der atemberaubenden Fernsicht über ganz Heilbronn – herrliche Dachterrassen.

Neufeld Wohnbau GmbH & Co Kg.
Am Willenbach 5, 74229 Oedheim
Tel: 07136 9889 0
Fax: 07136 9889 50
Email: info@neufeld-bau.com
Atrio

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Mehr zum Projekt
Am Pfühlpark

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Mehr zum Projekt
Kochersteinsfeld

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Offenauerstr.

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Im ATRIO können Sie entscheiden, welche Aussicht Sie wünschen. Die über die Oststraße 24 erschlossenen City-Lofts bieten unter anderem einen Blick in Richtung Zentrum und Fußgängerzone – selbst die beleuchtete Kilianskirche ist in den Abendstunden zu sehen.

Die City-Lofts, die über die Lerchenstraße 65 erschlossen sind, bieten teilweise einen herrlichen Blick in Richtung Osten, mit altem Baumbestand und großartigem Landschaftspanorama. Bei untergehender Westsonne erstrahlt die Landschaft in herrlichen Farben. Mit solch einer Aussicht können Sie sich wie im „Indian Summer“ fühlen.

In der Stadt zu wohnen bedeutet Freiheit. Freiheit, weil Sie jeden Tag zu jeder Stunde entscheiden können, was Sie unternehmen möchten. Die Innenstadt bietet Ihnen jede Art von Zerstreuung, Unterhaltung, Bildung und Entspannung. Und dennoch ist die City und ihr pulsierendes Leben nur präsent, wenn Sie es möchten. Denn sobald Sie zuhause im ATRIO sind, bleibt die Stadt draußen vor der Tür. Dafür haben unsere Architekten und Fachingenieure Sorge getragen.

Night in the city

Und Sie haben einen Logenplatz.

Das ATRIO bietet Ihnen viele Wohn-Highlights. Neben dem Wohn-Atrium, über das viele der City-Lofts verfügen, sind insbesondere die atemberaubende Fernsicht, die loftige Raumhöhe und das moderne Bad mit bodenebener Dusche Besonderheiten, die wir Ihnen gerne vorstellen möchten. Auch Informationen zur Ausstattung, zur Architektur und zu Technik & Konzept des ATRIO finden Sie hier.

Kontakt Formular

Kontakt

  •   Neufeld Wohnbau GmbH & Co. KG, Am Willenbach 5, 74229 Oedheim
  •   info@neufeld-bau.com
  •   07136 9889 0
  •   http://www.neufeld-bau.com

Öffnungszeiten

  • Montag-Freitag: 9:00 - 17:00
  • Samstag: Nach Vereinbarung
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Egal ob Sie sich für eine unserer hellen und modernen Eigentumswohnungen oder ein eigenes Haus entscheiden.

Bei uns sind Sie gut aufgehoben, da Sie alle Leistungen und Baumaterialien aus einem Hause beziehen.

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