Sachwertverfahren

Sachwertverfahren: Das Sachwertverfahren ist das zweite Verfahren der Wertermittlung und eignet sich besonders gut für die Bewertung von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Das heißt hauptsächlich von Immobilien zur Eigennutzung. Beim Sachwertverfahren wird mithilfe eines objektbezogenen Baukostenansatzes ein Substanzwert ermittelt. Der Sachwert ergibt sich aus der Summe von Bodenwert des unbebauten Grundstücks und der Zeitwert der baulichen Anlagen. Beide Faktoren werden separat ermittelt.